oljekjeler

Varmepumpe med jordvarme

Gamle Madserud allé 10 ligger pent plassert blant eneboliger og andre mindre boligkomplekser nede på Skøyen i Oslo. Den 800 kvm store eiendommen gjennomgikk en konvertering i desember 2014 fra olje til varmepumpe med jordvarme. Boligenergi ble da valgt som energientreprenør og har stått for prosjekteringen, installasjonen og innrapporteringen til Enova og Oslo kommunes klimafond. Innrapporteringen har ført til at boligselskapet har mottatt nesten 80.000 kr i støtte fra Enova og Oslos Klimafond.

Les også: Gratis energi fra jorda med jordvarme

Oljekjelen som sto i Gamle Madserud alle’ 10 var svært gammel. Dette var en støpejernskjele som antas fra byggeår 1940. Oljekjelen var svært ineffektiv og det hadde blitt utført flere reparasjoner på den opp igjennom årene. Da oljefyren en dag i oktober 2015 sluttet å fungere nok en gang, satt styret seg sammen for å vurdere innkjøp av varmepumpe med jordvarme. Det har de pr. nå ikke angret på.

Totalt brukte Gamle Madserud allé 10 før konvertering ca. 15.000 L med olje og ca. 25.000 kWh med elektrisitet. Totalt tilsvarer dette ca. 175.000 kWh og energien gikk utelukkende til varme og tappevann for boligblokken. Dersom man vurderer mengden energi som ble benyttet mot normtall, gikk det ca, 50 % mer energi enn for tilsvarende eiendommer.

I dag er det installert to varmepumper med jordvarme, tilhørende akkumulering og varmtvannssystem. Det er boret tre energibrønner hvor varmepumpene henter energien til bygget. Ny sirkulasjonspumpe og nytt renseanlegg er installert slik at god og sikker drift blir ivaretatt. Sameiet sparer i dag store mengder energi og kostnader for beboerne. Det er kalkulert at sameiet skal spare ca. 80.000 kWh, som tilsvarer 80.000 kr i året (1 kr/kWh). Videre sparer de miljøet for ca. 28.000 kg med CO2. Varmepumpe med jordvarme vil derfor være en svært god investering for sameiet.

Les også: varmtvannet varmes av bergvarme

Behold oljekjelen med bioolje

I følge Klimaforliket fra 2012, vil det fra og med 2020 innføres forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger og til grunnlast i øvrige bygg. Dette betyr sannsynligvis at borettslag og sameier snart må slutte å fyre med fossil olje, men det betyr ikke at oljekjelen nødvendigvis må fjernes!

I mange tilfeller vil det være raskt og enkelt å konvertere eksisterende oljekjeler til å bruke bioolje. Fyring med bioolje fungerer omtrent som med vanlig olje, men bioolje er fornybar energi, og er også generelt billigere enn vanlig fossil fyringsolje. Spesielt i borettslag og sameier med nyere oljekjeler vil det ofte være en god løsning å konvertere oljekjelen til å bruke bioolje. Oslo kommune ved Bymiljøetaten i Oslo støtter slik konvertering med opptil 50% av kostnadene. Oslo kommune har nå fjernet tilskuddet til biooljekonvertering (per 19.05.2016).

Boligenergi leverer konvertering av oljekjeler til bioolje. Kontakt oss for å finne ut om ditt borettslag eller sameie bør konvertere.

Endring i støtteordning – Enøkfondet

EØS’ reglene for statlig støtte ifbm. enøk gis det ikke anledning til å gi dobbel støtte til ett og samme tiltak. Både Oslo kommunes Klima- og energifond (enøkfondet) og Enovas støtteordning er forpliktet til å følge disse reglene, og støtteordningene må derfor samordnes. Dette gjøres ved at tilskudd fra Klima- og energifondet fra nå av kun gis til gjennomføring av tiltak som ikke er støtteberettiget hos Enova.

I praksis betyr dette at sameier, borettslag og næringseiendom som ønsker tilskudd til gjennomføring av enøktiltak, heretter som hovedregel først må søke Enova om tilskudd. Enova krever ikke at enøkanalyse utføres ifbm. med søknad om tilskudd, men generelt yter Enova mindre tilskudd til samme tiltak enn Klima- og energifondet har gitt frem til nå.

Boligenergi kan hjelpe dere med å søke både fra enøkfondet og Enova slik at mest mulig tilskudd sikres. Vi kan samtidig utføre tiltakene slik at deres borettslag og sameie oppfyller myndighetskravene som kommer i 2020 (oljefyr) samt konverterer til en lønnsom og miljømessig bedre profil.

Ta kontakt med oss i dag dersom dere trenger:

  • Enøkanalyse
  • Utskifting av oljekjel
  • Overgang til varmepumpe
  • Overgang til biokjele
  • Energieffektiviseringstiltak (ENØK)
  • Etterisolering

Les også: Boligenergi foretrukket valg på enøkanalyse i Oslo

Vi kan skreddersy en pakke for deres borettslag eller sameie som oppfyller myndighetskravene og kan være lønnsom.

Stort enøkpotensial for høyblokker

Boligenergi har nylig gjennomført en ENØK-analyse for to høyblokker med boliger på Storo. Boligblokkene eies av en stiftelse og det har ikke blitt gjort noen vesentlig rehabilitering på blokkene siden oppføring på midten av 60-tallet. Det gjøres etterlengtet vedlikehold i disse dager og Boligenergi har i den sammenhengen laget en Enøk-analyse med forslag til tiltak. Kunden vi få en full oversikt på de tiltak som er gunstige å gjennomføre for blokkene, samt se hva de ulike tiltakene vil koste og hva inntjeningstiden blir.

Lønnsomme tiltak
Forutsetningene var til stede for store besparelser, og det var spesielt to tiltak som allerede ved befaring virket veldig lønnsomme. I høyblokkene er det anlagt mekanisk ventilasjon der det er en vifte på taket av hver blokk. Luft på ca. 20 °C trekkes ut av blokka fra leilighetene i store volum døgnet rundt. Slik det ble bygd på 60-tallet hadde slike vifter ingen gjenvinning. Når luften trekkes ut av leilighetene oppstår det ett undertrykk og uteluft trekkes inn gjennom utettheter i bygningskroppen inn i leilighetene. Ved å hente opp den energien som ellers ville bli sluppet rett ut er det potensiale å spare over 100.000 kr i året for disse blokkene. Det er i tillegg en del støtte å hente fra Bymiljøetaten som opererer med en tilskuddssats på 0,50 kr/kWh x årlig energibesparelse for gjenvinning i ventilasjonsanlegg. Det gir en støtte på ca. 50.000 kr.

Dagens situasjon
Til oppvarming står det i dag to oljekjeler som forsyner blokkene med varme. Her er det et vesentlig sparepotesial ved å gå over til bergvarme. Blokkene vil kunne redusere energikostnadene med ca. 60 %. I dette tilfellet er det tenkt å beholde muligheten å fyre med olje som spisslast. Dette er i tråd med klimaforlikets innføring av oljefri boligoppvarming fra 2020, så lenge primærkilden ikke er olje. Det er hensiktsmessig og ikke ta ut varmepumeeffekt for hele effektbehovet til bygget, men la en av oljekjelene hjelpe til å heve temperaturen når gradestokken kryper ned mot -20°C. Ved konvertering fra olje til varmepumpe er støttesatsen fra Bymiljøetaten på 1 kr pr/kWh x årlig energibesparelse eller maksimalt 50 % av investeringskostnaden, i dette tilfellet vil støtten utgjøre over 350.000 kr.

Levetid
Det er i tillegg til disse tiltakene forslått 7 andre ENØK-tiltak for blokkene. Det er tiltak som går på blant annet etterisolering, energiovervåkning, forbedret regulering i varmesystemet og andre mindre energilønnsomme bygningstiltak. Alle tiltakene er med på å redusere energibruken, men en del tiltak kan gjøres i forbindelse med nødvendig teknisk oppgradering. Komponenter i ett teknisk anlegg har enn viss levetid, når den levetiden er gått ut, eller det forventes at komponenten vil svikte eller fuske om kort tid kan det være økonomisk å gjøre utskiftningene i forbindelse med større arbeider, det legges inn i ENØK-analysen.

ENØK_analyse_Storo_besparelse_bergvarme_gjenvinning_mekanisk_ventilasjon