Jordvarme

Boligenergi kan hjelpe dere med å installere jordvarme. Vi er også godkjent Enøk-konsulent i Oslo og kan bistå med å søke tilskudd for installasjonen.

Oppgradert varmtvannsanlegg

Se bilder fra vårt siste ferdigstilte prosjekt.

I dette borettslaget på Vestli i Oslo ble tappevannet tidligere varmet av sentrale varmtvannsberedere, men berederne var gamle og anlegget brukte mye energi. Nå er rommene oppgradert med varmepumper og nye tanker og annet moderne utstyr. I tillegg er berederrommene pusset opp og reparert, og det er installert sensorstyrt LED-belsyning med lavt energiforbruk.

Tappevann beredere rom gammel

Det største berederrommet før det ble pusset opp og oppgradert.

Varmepumpe ferdig varmesentral belysning tappevann Boligenergi 12

Samme rom i oppgradert stand.

Varmepumpe oppgradert ferdig varmesentral belysning tappevann Boligenergi 32

Det minste rommet etter oppgradering.

Med det nye systemet forventes det at borettslaget kan spare rundt 350.000 kWh i året.

Mer om prosjektet og bilder fra bygningen finnes her.

Varmepumpe med jordvarme

Gamle Madserud allé 10 ligger pent plassert blant eneboliger og andre mindre boligkomplekser nede på Skøyen i Oslo. Den 800 kvm store eiendommen gjennomgikk en konvertering i desember 2014 fra olje til varmepumpe med jordvarme. Boligenergi ble da valgt som energientreprenør og har stått for prosjekteringen, installasjonen og innrapporteringen til Enova og Oslo kommunes klimafond. Innrapporteringen har ført til at boligselskapet har mottatt nesten 80.000 kr i støtte fra Enova og Oslos Klimafond.

Les også: Gratis energi fra jorda med jordvarme

Oljekjelen som sto i Gamle Madserud alle’ 10 var svært gammel. Dette var en støpejernskjele som antas fra byggeår 1940. Oljekjelen var svært ineffektiv og det hadde blitt utført flere reparasjoner på den opp igjennom årene. Da oljefyren en dag i oktober 2015 sluttet å fungere nok en gang, satt styret seg sammen for å vurdere innkjøp av varmepumpe med jordvarme. Det har de pr. nå ikke angret på.

Totalt brukte Gamle Madserud allé 10 før konvertering ca. 15.000 L med olje og ca. 25.000 kWh med elektrisitet. Totalt tilsvarer dette ca. 175.000 kWh og energien gikk utelukkende til varme og tappevann for boligblokken. Dersom man vurderer mengden energi som ble benyttet mot normtall, gikk det ca, 50 % mer energi enn for tilsvarende eiendommer.

I dag er det installert to varmepumper med jordvarme, tilhørende akkumulering og varmtvannssystem. Det er boret tre energibrønner hvor varmepumpene henter energien til bygget. Ny sirkulasjonspumpe og nytt renseanlegg er installert slik at god og sikker drift blir ivaretatt. Sameiet sparer i dag store mengder energi og kostnader for beboerne. Det er kalkulert at sameiet skal spare ca. 80.000 kWh, som tilsvarer 80.000 kr i året (1 kr/kWh). Videre sparer de miljøet for ca. 28.000 kg med CO2. Varmepumpe med jordvarme vil derfor være en svært god investering for sameiet.

Les også: varmtvannet varmes av bergvarme

Liten eiendom sparer mye energi

Den 600 kvm store eiendommen som ligger på Ensjø gjennomfører i disse dager flere smarte og gode oppgraderinger av deres tekniske anlegg.

Eiendommens fellesområder har brukt ca. 120.000 kWh pr. år i olje og elektrisitet de siste årene, kun fordelt på 6 leiligheter. Mengden energi de har brukt er høy, med tanke på at oppvarmet areal er på litt over 400 m2. Forbruket blir i hovedsak brukt til oppvarming av varme- og tappevann, vaskerom og lys.

Etter at Boligenergi gjennomførte en grundig Enøkanalyse tidlig i 2013, kom vi fram til at eierne kunne spare fantastiske 70.000 kWh på å gjennomføre flere energieffektive tiltak på felles teknisk anlegg og bygningsmasse. Boligenergi har derfor hjulpet boligeierne med å sikre støtte og tilskudd til både Enøkanalysen, men også energieffektiviseringstiltakene fra Oslo kommunes Enøkfond.

Boligenergi er nå i gang med å gjennomføre 7 av 11 energieffektiviseringstiltak på eiendommen og arbeidet er planlagt ferdig i løpet av april 2014. Eierne har to år på seg å gjennomføre de siste 4 tiltakene, noe de vil vurdere å gjennomføre til neste år. Et av tiltakene er å etterisolere taket som vil være fornuftig da huset mangler isolasjon. Ved å gjennomføre også dette tiltaket, vil eierne kunne spare enda 10.000 kWh ekstra. Samtlige tiltak som blir utført vil naturligvis komme eierne og brukerne til gode i form av lavere energikostnader i årene framover. Eiendommen får ny varmesentral basert på varmepumpe med bergvarme, men samtidig utføres det elektriske og bygningsmessige tiltak slik at eiendommen reduserer sitt energibruk.

Ved å gjennomføre bygningsmessige tiltak før man etablerer ny varmesentral, kan man redusere størrelsen og kostnadene for varmepumpe eller biokjele. Dette fordi man da ikke overdimensjonerer energikildene, men velger størrelsen på disse til det faktiske forbruket eiendommen bruker. Oljekjel og oljetank blir også sanert og fjernet.

I tillegg til energieffektiviseringstiltak, hjelper Boligenergi huseierne med andre rehabilitering- og vedlikeholdstiltak som eierne ser seg nødt til å få gjennomført. Dette gjør at huseierne kun trenger å forholde seg til en kontraktspart. De sparer derfor både tid og penger på å benytte Boligenergi som entreprenør.

Ønsker du å vite mer om prosjektet? Ikke nøl med å kontakte oss.

Gratis energi fra jorda med varmepumpe

Sigurdsgate 20 på Tøyen er forut sin tid og tenker nytt og innovativt når det gjelder energi og miljø. Borettslaget har installert en rekke gode tiltak som er støtteberettiget fra Oslo kommunes klimafond. Borettslaget er i avslutningsfasen og alle tiltak er nå installert.

Totalt sett brukte borettslaget ca. 680.000 kWh. De har nå installert til tak som skal gjøre at de kommer ned på ca. 340.000 kWh. Dette er en kjempereduksjon på hele 50 % i energibruken og de sparer samtidig klimaet med ca. 120.000 kg CO2.
Dette er et kvalitetsstempel for borettslaget da de har oppgradert og investert

penger i egen bygningsmasse som igjen vil øke verdien på eiendommen deres og forbedre energimerket til hver leilighet.

Sigurdsgate 20 vurderte tidligere i år om de skulle velge Hafslund fjernvarme eller etablere sitt eget varmesystem. Valget landet på en egen energisentral bestående av 2 varmepumper på 40 kW hver og en elektrokjele til å levere energi på de kaldeste dagene. Det er boret totalt 10 energibrønner for å hente opp gratis varme fra jorda. Varmesentralen har vært i drift i snart 1 måned og systemet fungerer svært tilfredsstillende.

Borettslaget har i tillegg til å etablere ny varmesentral med varmepumpe utført en rekke tiltak innenfor lysstyring, utskifting av gamle energikrevende armaturer, individuell varme -og tappevannsmåling, energioppfølgingssystem, etterisolering og en rekke andre tiltak.

Totalpakken skal gjøre at borettslaget kan gå en lys framtid i møte med tanke på å spare store kostnader på energi og samtidig redusere klimautslippene betraktelig. Totalt sett vil borettslaget spare nesten 340.000 kr ( ved 1kr/kWh) i året på energieffektiviseringstiltakene.
Boligenergi gratulerer borettslaget så mye med ny tiltakspakke.

ENØK-analyse for borettslag på Tøyen

Boligenergi har utført ENØK-analyse for borettslag – Sigurds gate 20 på Tøyen på oppdrag fra styret. Sigurds gate 20 har et oppvarmet areal på ca. 3000 kvm og er bygget i 1939. Boligblokken er ført opp i mur/betong og består av totalt seks etasjer. Borettslaget vurderer i dag om de skal gå over fra olje- og elkjele til fjernvarme, eller varmepumpe med energibrønner. Boligenergi bistår byggherren i å ta de riktige beslutningene.

Boligenergi utfører ENØK-analyse for borettslag og sameier i Oslo. Vi er eksperter på energi i borettslag og sameier og vet hvilke tiltak som fungerer.

Varmepumpe og gasskjele

Energisentral til 120 leiligheter på Haslum

Energisentral til 120 leiligheter på Haslum
Boligområdet Kirkeveien 71 består av to byggetrinn. Første byggetrinn består av 85 leiligheter i Kirkeveien 71 A, hvorav 58 leiligheter har beliggenhet i det rehabiliterte bygget og 27 leiligheter befinner seg i nybyggdelen. Andre byggetrinn, Kirkeveien 71 B vil bestå av 35 leiligheter.

Boligenergis søsterselskap, AF Energi & Miljøteknikk, inngikk i 2011 avtale med ABBL om å bygge en ny og energieffektiv energisentral med jordvarme. Energisentralen henter i dag varme fra 12 energibrønner som er etablert under parkeringskjelleren til boligområdet. Grunnlasten dekkes av en varmepumpe på 200 kW med hetgassveksler som leverer varme og tappevann til alle leilighetene. Spisslast og back-up leveres av en 600 kW gasskjele. Distribusjonssystemet av gass består av rørledning, fordamperstasjon og to tanker som rommer 12,8 m³. Systemet distribuerer gass til energisentralen og til de leiligheter som har gasspeis og gass til kjøkken. Mediet som benyttes er propan.

ABBL har en målsetting om minimum 60 % fornybar energi, og samtidig som det oppnås en energipris som er konkurransedyktig med fjernvarme. Kalkulasjoner og innkjøp er blitt utført slik at disse målene er blitt nådd. Energisentralen begynte å produsere varme til boligområdet i desember 2012.

Kontraktsmodellen som ble benyttet var NS 3431 med fem års reklamasjonsrett. Søsterselskapet har i tillegg inngått en løpende serviceavtale som innebefatter drift og vedlikehold av energisentralen, og har i tillegg hatt ansvaret for hele prosjekt-, gjennomførings- og oppfølgingsprosessen.