Energisparekontrakt (EPC)

Boligenergi AS er totalleverandør av smarte- og kostnadseffektive energiløsninger i borettslag og sameier. Vi tror på et energieffektivt og fornybart samfunn, og derfor ønsker vi å hjelpe med å gjøre lønnsomme investeringer for framtiden.

Energibruk i bygg kan kuttes kraftig

Kraftige virkemidler må til for å nå målet om 10 TWh energireduksjon innen 2030. Zerorapport 2017 ble nylig fremlagt «Slik kutter vi energibruken i bygg» hvor det presenteres 15 forslag til virkemidler for å kutte 10 TWh energireduksjon i bygg innen 2030.

Dette er de 15 virkemidlene for energireduksjon som Zero-rapporten foreslår:

Overordnede virkemidler:
– Forenklet rehabilitering i TEK
– Komponentkrav til vinduer
– Hvite sertifikater
– Kompetansehevingstiltak
– Strengere byggeforskrifter i nybygg
– Forbedret energimerkeordning

Næringsbygg:
– Krav til energirevisjon og -ledelse
– Økt investeringsstøtte fra Enova
– Etterutdanning og kompetansekrav til byggdriftere

Offentlig sektor:
– Pålegge energikartlegging av offentlige bygg
– Krav om energiklasse A i alle nye leieavtaler

Boliger:
– Omlegging av Enova-støtte for boliger
– Håndverkerstøtte
– EPC-kontrakter for borettslag og sameier
– Nye nettariffer

Rapporten er utarbeidet av Zero i samarbeid med Elektroforeningen og Nelfo, med bistand fra en referansegruppe med fagpersoner fra blant annet Schneider Electric, Entro, Multiconsult og Sweco.

Om Zero

ZERO er en uavhengig, ideell miljøstiftelse som mener at klima er den viktigste miljøsaken, og arbeider med å drive frem nullutslippsløsninger og forhindre investeringer i løsninger som gir utslipp. Deres oppgave er å sikre en praktisk og raskest mulig overgang fra klimaskadelig aktivitet til utslippsfrie løsninger – det grønne skiftet.

ZERO arbeider for at alle disse mulighetene kan realiseres gjennom å påvirke virkemiddelpolitikken slik at næringslivet og forbrukere skal få gode og forutsigbare rammevilkår. ZERO fremmer det grønne skiftet i byggsektoren i samarbeid med framsynte aktører i bygg- og eiendomsbransjen, blant annet gjennom å bidra i Powerhouse-samarbeidet, et spydspissprosjekt for plusshus med svært ambisiøse krav til material- og energibruk.

Zero har utarbeidet en rekke publikasjoner som kan lastes ned fra deres egne hjemmesider. Her er et utvalg linker for nedlastning.

Krev energisparegaranti

Det er mange måter å komme frem til en energibesparelse på, men man må vurdere totaliteten av bygget.

Mye energi går tapt i store borettslag og sameier. Derfor kan det være lurt å få en energiekspert til å vurdere eksisterende og foreslå nye løsninger for hvordan man kan redusere energibruket. Men Molvig anbefaler alle å inngå en energioppfølgingsavtale med energisparegaranti med entreprenøren man engasjerer.

– Om tiltakene som bestilles skal tilbakebetales innen fem år, må energientreprenøren sørge for at det skjer, sier han.

Det gjør Boligenergi ved nøye å gå gjennom bygget før de foreslår tiltak, og sette investeringskostnaden opp mot hva man kan spare, og følge opp kunden i minst to til tre år etter levering.

– Det er mange måter å komme frem til en energibesparelse på, men man må vurdere totaliteten av bygget. Det hjelper for eksempel ikke å automatisere lyset i kjelleren hvis tapt varme fra lyspærene fører til at man samtidig må øke energibruken på panelovnene, forteller Molvig.

Hør med oss om energisparekontrakt hvis du har planer om å gjennomføre energibesparende tiltak i ditt borettslag eller sameie.

Denne saken baserer seg på følgende artikkel: Krev energisparegaranti

Del på facebook

EPC i norske boligselskap

Som en ekstra sikkerhet for styret, kan enøktiltak gjennomføres under en energisparekontrakt (EPC – fra engelsk: Energy Performance Contracting). Dette er en populær løsning blant kommuner, som gjør at de kan gjennomføre gode enøktiltak uten å øke det totale budsjettet.

Bilde av Nedre Silkestrå Borettslag

Gjennom en slik EPC-kontrakt planlegges og gjennomføres sparetiltakene av en ekstern entreprenør, som gir garantier for innsparing. Garantien kan brukes som grunnlag for finansiering av tiltakene, og entreprenørens kostnader dekkes av mellomlegget mellom gamle og nye energikostnader i en avtalt periode. Etter dette, vil kunden nyte godt av hele innsparingen.

Styrer i boligselskap som ønsker innblikk i hvordan energi-sparekontrakter med garanti kan benyttes for å oppnå energisparing på en enkel, forutsigbar og lønnsom måte, bør laste ned denne brosjyren som er utarbeidet basert på en forskningsstudie og et pilotprosjekt i Oslo.

Brosjyren reflekterer i stor grad erfaringene som ble gjort i Nedre Silkestrå Borettslag i Oslo, og bør oppfattes som et eksempel på hvordan slike EPC-kontrakter kan benyttes av boligselskap.

Brosjyren er et resultat av et pilotprosjekt om EPC med garanti som ble gjennomført i Nedre Silkestrå Borettslag i 2013-14. Piloten ledes av Senter for utvikling og miljø (SUM), UiO, og er en del av forskningsprosjektet ESPARR – Energisparing fra regulering til realisering, som ledes av CICERO Senter for klimaforskning. ESPARR finansieres av Norges forskningsråd (2012-14). Pilotprosjektet ble støttet av Enova, Husbanken, AF Gruppen Norge AS, OBOS og Oslo Kommune gjennom Klima- og energifondet.

Tilsvarende gjennomføringsmodell blir i dag brukt i over 60 kommuner i Norge med svært gode resultater. Les mer om dette på Enova sine hjemmesider.

Boligenergi AS har omfattende kunnskap og erfaring med denne gjennomføringsmodellen. Våre ansatte har vært med å utarbeide NS 6430 (Norsk Standard), en gjennomarbeidet og enkel kontraktmodell.

Vil dere vite mer, kommer vi gjerne i et møte for å presentere EPC-modellen. Kontakt oss på telefon 22 89 13 00 eller post(at)boligenergi.no

Vil du vite mer?
Kontakt Boligenergi på 22 89 13 00 eller post(at)boligenergi.no

Del på facebook

Energisparekontrakt for borettslag

Boligenergi AS er prekvalifisert til å gi tilbud på energisparekontrakt til Nedre Silkestrå borettslag. Sammen med AF Energi & Miljøteknikk skal Boligenergi AS gi pris på totalleveranse med garantert energibesparelse. Besparelsen for Nedre Silkestrå borettslag vil kunne brukes til finansiering av gjennomføringen, samt kommende vedlikehold av boligmassen.

Energisparekontrakt er i dag svært utbredt i statlig og kommunal sektor, men innenfor borettslag og sameier er dette fortsatt ikke utprøvd i Norge. Mye av grunnen til dette er at beboernes individuelle forbruksmønster er vanskelig å forutsi; og slik gjør det utfordrende for energientreprenører å garantere besparelsen.

Ettersom dette er et pilotprosjekt, har flere aktører bidratt med midler for å hjelpe med å etablere gode løsninger og kontraktsformer mellom tilbyder og mottaker. Universitetet i Oslo og ESPAAR har engasjert en forskningsgruppe som skal jobbe parallelt med prosjektet. Gruppen skal kartlegge og konkludere med hva som ble løsningen og hvordan EPC kan implementeres på best mulig måte i eksisterende boligmasse.