energi

Sparer masse penger på bergvarme

For to år siden byttet Østre Kragskogen sameie i Oslo ut de gamle varmtvannstankene med nye, og gikk over til bergvarme. Tiltaket resulterte i at de nå sparer over en kvart million kroner årlig i reduserte strømutgifter, hvis man tar utgangspunkt i en strømpris på en krone per kilowattime.

– Kostnaden for tiltaket merkes ikke på fellesutgiftene og det kommer ikke til å ta mange år før vi har nedbetalt hele investeringen med energibesparelse, sier vaktmester Lyngedal.

Varmtvannsberederen røk

Da kolben på den ene varmtvannsberederen røk, fikk sameiet OBOS til å innhente pristilbud fra tre ulike leverandører.

– Vi mistet varmtvannet i 96 leiligheter. Det var en prekær situasjon. Varmtvannsberederen var såpass gammel at den var gått ut av produksjon, så det ville ta flere måneder å få produsert en ny kolbe. Derfor bestemte vi oss for å bestille nye, sier Lyngedal.

Samtlige av leverandørene anbefalte sameiet samtidig å bore etter bergvarme.

Sparer masse penger på å ha bergvarme Boligenergi borettslag sameie

SPARER PENGER HVER DAG: – Det er blitt en artig oppgave å sjekke strømforbruket og sammenlikne det med hva vi brukte før, sier vaktmester Inge Lyngedal i Østre Kragskogen Sameie.

Installerte varmepumper og flere beredere

– Boligenergi AS skilte seg ut med det beste tilbudet. Derfor gikk vi for dem, sier Lyngedal.

Totalt kostet rive-, rørlegger- og elektrikerarbeidet 1,5 million kroner. Én million for boring og varmepumpene, totalt 2,5 millioner.

– Det utgjør ikke all verdens penger når det skal fordeles etter eierbrøk på 223 leiligheter og en næringsdel, sier Lyngedal.

De tre eldre berederne på 8 000, 10 000 og 6 000 liter ble erstattet med tyve mindre beredere på 400 liter. Tre varmepumper sørger for å omforme energien de får fra til sammen åtte borehull, på 250 meters dyp, fordelt på tre steder. Varmen utgjør to til fire varmegrader ekstra om vinteren, og seks til åtte varmegrader ekstra om sommeren.

– De få gradene sparer oss for mye strømutgifter. Vi varmer kun opp vann, men hadde vi bodd på en mer moderne plass, kunne vi også ha utnyttet energien til andre ting, for eksempel oppvarming av gårdsplassen, sier Lyngedal.

Prosjektet gikk på skinner

Hele byggeprosjektet fra start til slutt tok cirka et halvt år. Et provisorisk anlegg sørget for vanntilførsel til beboerne mens arbeidet pågikk. Totalt mistet beboerne vannet bare noen få timer, ifølge Lyngedal.

– Jeg har over 25 års erfaring som vaktmester i sameiet, men har aldri vært med på et så ryddig prosjekt. Prosjektlederen i Boligenergi sørget for at all samkjøring mellom de forskjellige håndverkerne gikk smertefritt, og han var lett tilgjengelig under innkjøringsperioden, sier Lyngedal.

Denne saken baserer seg på følgende artikkel: Sparer masse energi med jordvarme

Boligenergi har gjennomført flere prosjekter med varmepumper og bergvarme i borettslag og sameier, og leverer også service og vedlikehold på ferdige anlegg.


Del på facebook

Energi fra avtrekk til varmtvann

Avtrekk i leiliheter gir friskere luft, men fører også til at mye energi går tapt. Lufta som trekkes ut av rommene er gjerne på over 20 grader, og slippes som regel rett ut til lufta utendørs. Det mange ikke vet, er at denne energien kan utnyttes til annet bruk i huset, for eksempel til å varme opp tappevann eller til å varme radiatorer eller gulv.

Boligenergi arbeider for tiden med et prosjekt for et sameie på Sagene i Oslo. Her har de en ganske vanlig kombinasjon, der tappevannet for alle leilighetene varmes med felles beredere, og de har avtrekksvifte på loftet. Avtrekksviften var av eldre type, og brukte mye energi. I dette bygget vil Boligenergi installere en varmepumpe med ny vifte som sender den overflødige varmen fra ventilasjonssystemet inn på varmtvannsberederne. Slik vil forbruket av elektrisitet gå ned, og sameiet vil spare penger. Systemet inkluderer en funksjon for fjernovervåking. Dette gir styret muligheten til å følge med på hvor mye energi de sparer, og enkelt oppdage eventuelle feil under drift, så de kan ordnes raskt.

Den nye viften er også mer effektiv enn den gamle, og gjør at mer luft trekkes ut. Slik oppnås bedre inneklima og komfort.

Varmepumpe og vifte for avtrekk på loft. Rehabilitering.

Under arbeid: Varmepumpe og ny vifte er koblet til eksisterende kanal for avtrekk på loftet.

Cityvex ventilasjonsløsning med varmepumpe

Illustrasjon av systemet.

Mer om dette systemet, og hvordan det kan kombineres med enda flere energikilder: Kompakt varmepumpesystem

Gode støtteordninger

Sameiet bestilte en ENØK-analyse fra Boligenergi tidligere i år, og vil motta støtte fra Oslo kommunes klima- og energifond for installasjonen av varmepumpen. I rapporten ble det også funnet flere energibesparende tiltak for sameiet, blant annet oppgradering og styring av avtrekk i sameiets garasje. Dette tiltaket blir gjennomført av Boligenergi sammen med varmepumpeprosjektet, og vil også støttes av kommunen. I tillegg har Boligenergi gjennomført rensing av ventilasjonskanalene i bygget, et vedlikeholdstiltak som bør utføres jevnlig i alle boligselskaper med ventilasjonsanlegg.

Mer om ENØK-analyser og offentlige støtteordninger for boligselskaper:
Fra Oslo kommune: Boligenergi som ENØK-konsulent
Fra Enova (landsdekkende): Ny støtteordning fra Enova

Boligenergi var i 2014 den foretrukne leverandøren av ENØK-analyser for boligselskaper.

Varmtvannet varmes av bergvarme

Da Østre Kragskogen boligsameie trengte å bytte ut sine varmtvannsberedere fra 80-tallet, valgte de å hente deler av varmen direkte fra fjellet ved hjelp av energibrønner og varmepumper. Ved hjelp av 9 energibrønner som ligger skjult under jorda rett i nærheten, kan de hente gratis og fornybar energi til tappevannet året rundt.

Store deler av Oslo har svært gunstige forhold for bergvarmepumper, med hard steingrunn og kort vei ned til fjellet. Her er det ekstra mye energi å spare ved å bruke energibrønner, og dette har blitt en populær teknologi i området, både til oppvarming av rom og varmtvann. Anleggene skreddersys til hvert enkelt borettslag eller sameie for å sikre størst mulig energisparing. En ENØK-analyse vil avsløre om et slikt tiltak er gunstig, og avdekke andre muligheter for å spare energi og kostnader.

Les også: Gratis energi fra jorda med bergvarme

Boligenergi har sammen med Obos Prosjekt AS prosjektert varmepumpesystemet og vært ansvarlig for arbeidet fra start til slutt. Systemet består i dag av tre nye beredere med varmepumper, som totalt har en effekt på 80 kW. Energibrønnene som henter bergvarme er ca. 260 m dype og fylt med en spritblanding som tar opp og frakter varmen fra fjellet. Pumpene som sirkulerer væsken i varmepumpesystemet er frekvensstyrte, noe som gir ekstra god utnyttelse av energien. Boligenergi har også installert målere flere steder i systemet for å overvåke energibruken og sørge for at varmepumpen går som den skal, slik at energibesparelsen blir som planlagt.

Nye standardberedere drevet på kun elektrisitet ville kostet 1,5 millioner kroner, men sameiet besluttet å investere 1 million ekstra for å få det nåværende systemet. Dette er en fornuftig investering, siden sameiet vil spare rundt 350.000 kWh i året, noe som er en energibesparelse på over 50 %. Slik vil varmepumpen betale seg selv tilbake i løpet av noen år, og deretter føre til lavere kostnader totalt. I tillegg vil energien gi lavere klimautslipp og føre til en bedre energikarakter for leilighetene.

Lønnsom energieffektivisering

Morselskapet til Boligenergi har bidratt til en artikkel hvor man har fokusert på lønnsom energieffektivisering. Boligenergi har annonsert og vært bidragsyter til artikkelen.

Artikkelen handler om lønnsom energieffektivisering for borettslag og sameier. Flere ganger ser man at det kan være mulig å oppnå store besparelser i borettslagets fellesområder.

«Energieffektivisering handler grovt sett om to ting: For det første kan du redusere bruken av energi, altså kostnadene. I tillegg til å spare kroner, sparer du miljøet for unødvendig energisløsing. Med andre ord kan du oppnå en dobbelt effekt, ifølge Teknisk direktør Tor Olsen i AF Gruppen.»

Last ned hele artikkelen Lønnsom energieffektivisering – Boligenergi

Boligenergi_energi_borettslag_lønnsom_energieffektivisering_600x262

Liten eiendom sparer mye energi

Den 600 kvm store eiendommen som ligger på Ensjø gjennomfører i disse dager flere smarte og gode oppgraderinger av deres tekniske anlegg.

Eiendommens fellesområder har brukt ca. 120.000 kWh pr. år i olje og elektrisitet de siste årene, kun fordelt på 6 leiligheter. Mengden energi de har brukt er høy, med tanke på at oppvarmet areal er på litt over 400 m2. Forbruket blir i hovedsak brukt til oppvarming av varme- og tappevann, vaskerom og lys.

Etter at Boligenergi gjennomførte en grundig Enøkanalyse tidlig i 2013, kom vi fram til at eierne kunne spare fantastiske 70.000 kWh på å gjennomføre flere energieffektive tiltak på felles teknisk anlegg og bygningsmasse. Boligenergi har derfor hjulpet boligeierne med å sikre støtte og tilskudd til både Enøkanalysen, men også energieffektiviseringstiltakene fra Oslo kommunes Enøkfond.

Boligenergi er nå i gang med å gjennomføre 7 av 11 energieffektiviseringstiltak på eiendommen og arbeidet er planlagt ferdig i løpet av april 2014. Eierne har to år på seg å gjennomføre de siste 4 tiltakene, noe de vil vurdere å gjennomføre til neste år. Et av tiltakene er å etterisolere taket som vil være fornuftig da huset mangler isolasjon. Ved å gjennomføre også dette tiltaket, vil eierne kunne spare enda 10.000 kWh ekstra. Samtlige tiltak som blir utført vil naturligvis komme eierne og brukerne til gode i form av lavere energikostnader i årene framover. Eiendommen får ny varmesentral basert på varmepumpe med bergvarme, men samtidig utføres det elektriske og bygningsmessige tiltak slik at eiendommen reduserer sitt energibruk.

Ved å gjennomføre bygningsmessige tiltak før man etablerer ny varmesentral, kan man redusere størrelsen og kostnadene for varmepumpe eller biokjele. Dette fordi man da ikke overdimensjonerer energikildene, men velger størrelsen på disse til det faktiske forbruket eiendommen bruker. Oljekjel og oljetank blir også sanert og fjernet.

I tillegg til energieffektiviseringstiltak, hjelper Boligenergi huseierne med andre rehabilitering- og vedlikeholdstiltak som eierne ser seg nødt til å få gjennomført. Dette gjør at huseierne kun trenger å forholde seg til en kontraktspart. De sparer derfor både tid og penger på å benytte Boligenergi som entreprenør.

Ønsker du å vite mer om prosjektet? Ikke nøl med å kontakte oss.

Godkjent som enøkkonsulent

Bymiljøetaten – Enøk har godkjent Boligenergi AS som enøkkonsulent for 2014.

Gjennom Oslo kommunes Klima- og energifond gis det støtte til enøkanalyse for bygg der det er et potensial for energibesparelse og mer effektiv energiutnyttelse. Støtteordningen gjelder i Oslo kommune for private næringsbygg og boliger, herunder borettslag, så fremst det er mer enn 4 boenheter.  Støtteordningen er i to deler, først innvilges støtte til enøkanalyse og deretter støtte til gjennomføringen av tiltakene. Klima- og energifondet støtter 50% av kostnaden for enøkanalysen med en maksgrense på 35.000,- eks. mva. For å få tilskuddet må analysen utarbeides av en enøkkonsulent som er godkjent av Bymiljøetaten – Enøk.

Støtten fra Klima- og energifondet skal brukes til å gjøre det mer attraktivt å gjennomføre tiltak for redusert og mer effektiv energibruk. Energisparende tiltak reduserer klimagassutslipp som sparer miljøet, samt bedrer luftkvaliteten både ute og inne. Typiske tiltak for borettslag kan være installering av bergvarmepumpe, energiovervåkingssystem (EOS), LED-lys eller gjenvinning av avtrekksluft. Det oppnås også støtte for tiltak med mindre inngrep som innregulering av varmeanlegg, isolere rør eller sette inn tettelister for vindu/dør.  Fellesnevneren for alle tiltakene er at energibruken blir redusert dermed mer miljøvennlig. Det vil da ende med lavere strømregning eller mindre karbonfotavtrykk som beboerne og samfunnet er tjent med.

Les mer om enøktiltak på Klima- og energifondets hjemmesider.

 

Enøk-bymiljøetaten-borettslag-boligenergi

 

Ringgaten terrasse vant Totalpakke!

Vi har lyst til å takke alle som deltok i konkurransen om å vinne en ENØK-analyse den 26.september på Operaen i Oslo.

Vinneren av energikonkurransen er

Sameiet Ringgaten terrasse.

De har dermed vunnet Boligenergis Totalpakke.

Totalpakken inneholder en ENØK-analyse hvor en tverrfaglig og detaljert kartlegging av bygget og dets tekniske installasjoner påvirker dagens energibruk. Det vil fokuseres på tiltak som bidrar til reduksjon av dagens energibruk, samt utrede løsning for å erstatte dagens oppvarmingsløsning.

Analysen vil avdekke anbefalte tiltak sett opp i mot reduserte energikostnader og påkrevd rehabilitering. Tiltakene blir beskrevet, energiberegnet og priset, slik at rapporten danner et så konkret beslutningsgrunnlag som mulig for videre prosess.

Rapporten gir også grunnlag til å søke tilskudd/støtte og lån hos Oslos klima og miljøfond.

Gratulere så mye!

Les mer om totalpakken her.