Energientreprenør for borettslag og sameier

Varmepumpe

Boligenergi har sin spisskompetanse innenfor prosjektering- og gjennomføring av energieffektivisering- og konvertering til fornybare energikilder. Varmepumpe er ofte en av flere komponenter som er knyttet sammen for å optimalisere graden av fornybarandelen. Varmepumpe gir svært ofte god lønnsomhet og miljøprofil.

Energibruk i bygg kan kuttes kraftig

Kraftige virkemidler må til for å nå målet om 10 TWh energireduksjon innen 2030. Zerorapport 2017 ble nylig fremlagt «Slik kutter vi energibruken i bygg» hvor det presenteres 15 forslag til virkemidler for å kutte 10 TWh energireduksjon i bygg innen 2030.

Dette er de 15 virkemidlene for energireduksjon som Zero-rapporten foreslår:

Overordnede virkemidler:
– Forenklet rehabilitering i TEK
– Komponentkrav til vinduer
Hvite sertifikater
– Kompetansehevingstiltak
– Strengere byggeforskrifter i nybygg
– Forbedret energimerkeordning

Næringsbygg:
– Krav til energirevisjon og -ledelse
– Økt investeringsstøtte fra Enova
– Etterutdanning og kompetansekrav til byggdriftere

Offentlig sektor:
– Pålegge energikartlegging av offentlige bygg
– Krav om energiklasse A i alle nye leieavtaler

Boliger:
– Omlegging av Enova-støtte for boliger
– Håndverkerstøtte
EPC-kontrakter for borettslag og sameier
– Nye nettariffer

Rapporten er utarbeidet av Zero i samarbeid med Elektroforeningen og Nelfo, med bistand fra en  referansegruppe med fagpersoner fra blant annet Schneider Electric, Entro, Multiconsult og Sweco.

Om Zero

ZERO er en uavhengig, ideell miljøstiftelse som mener at klima er den viktigste miljøsaken, og arbeider med å drive frem nullutslippsløsninger og forhindre investeringer i løsninger som gir utslipp. Deres oppgave er å sikre en praktisk og raskest mulig overgang fra klimaskadelig aktivitet til utslippsfrie løsninger –  det grønne skiftet.

ZERO arbeider for at alle disse mulighetene kan realiseres gjennom å påvirke virkemiddelpolitikken slik at næringslivet og forbrukere skal få gode og forutsigbare rammevilkår. ZERO fremmer det grønne skiftet i byggsektoren i samarbeid med framsynte aktører i bygg- og eiendomsbransjen, blant annet gjennom å bidra i Powerhouse-samarbeidet, et spydspissprosjekt for plusshus med svært ambisiøse krav til material- og energibruk.

 

Zero har utarbeidet en rekke publikasjoner som kan lastes ned fra deres egne hjemmesider. Her er et utvalg linker for nedlastning.

FORSKRIFT OM FORBUD MOT BRUK AV MINERALOLJE TIL OPPVARMING AV BYGNINGER

Regjeringen, ved Klima og Miljødepartementet og Olje og Energidepartementet, har pr. 15. juni 2017 publisert

Forskrift om forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger

Forskriften er meldt (notifisert) til ESA i tråd med EØS-høringsloven. Den kan førstformelt vedtas når høringen er gjennomført, vanligvis etter 3 måneder. Dette innebærer i praksis forbud mot bruk av fossil fyringsolje og fyringsparafin til oppvarming av bygninger fra 1. januar 2020. Det vil imidlertid fortsatt være tillatt å benytte biofyringsolje og bioparafin til oppvarming av bygninger.

Forskriften er meget viktig, og den gjengis derfor i sin helhet.

Høring – forbud mot fyring med mineralolje

§1. Formål

Formålet med denne forskriften er å redusere utslipp av klimagasser fra oppvarming av bygninger, samtidig som hensynet til forsyningssikkerheten ivaretas.

§2. Virkeområde

Denne forskriften gjelder for bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger. Unntatt fra bestemmelsene i denne forskriften er bruk av mineralolje i fjernvarmeanlegg med nominell termisk effekt fra og med 1 MW. Unntak fra bestemmelsene i denne forskriften er bruk av mineralolje til oppvarming av:

  • Fritidsboliger og fyrstasjoner som ikke er tilkoplet strømnettet.
  • Driftsbygninger i landbruket.
  • Bygninger hvis hovedformål med forbrenningsanlegget er å levere energi til fremstilling og/eller bearbeidelse av materialer, stoffer eller produkter.
  • Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg, som ikke skal plasseres lengre enn 2 år.

§3. Definisjoner

I denne forskriften menes med

  • Mineralolje: Lett og tung fyringsolje, fyringsparafin og andre brensler av mineralsk opprinnelse, som er flytende ved standard trykk temperatur.
  • Oppvarming: Oppvarming av rom, ventilasjonsluft og tappevann.
  • Driftsbygning i landbruket: Bygning som er et nødvendig ledd i driften eller som er et driftsmiddel i forbindelse med landbruksdrift.
  • Fjernvarmeanlegg: Betegnelse på teknisk utrustning og tilhørende bygningstekniske konstruksjoner for produksjon, overføring og fordeling av varmtvann eller annen varmebærer til eksisterende forbrukere.

§4. Forbruk om å bruke mineralolje til oppvarming

Det er forbudt å bruke mineralolje til oppvarming av bygninger, med mindre Norges Vassdrags- og Energidirektorat (NVE) har fattet vedtak i medhold av § 6. Dette gjelder også i fjernvarmeanlegg med effekt under 1 MW installert termisk effekt, hvis anlegget leverer varme til oppvarming av bygninger.

§5. Meldeplikt for nettselskaper

Nettselskap, som har tilknytnings- eller leveringsplikt etter energiloven kapittel 3, skal uten ugrunnet opphold melde fra til NVE, dersom utfasing av mineralolje til oppvarming antas å få betydning for forsyningssikkerheten i kraftsystemet, og hvor tiltak for å bedre forsyningssikkerheten ikke er mulig å gjennomføre innen forbudet trer i kraft. Kopi av meldingen skal sendes berørte kommuner.

§6. Unntak av hensyn til forsyningssikkerhet

NVE kan ved kan ved forskrift eller ved enkeltvedtak bestemme at forbudet i § 4 ikke får anvendelse i et avgrenset geografisk område og innenfor en tidsavgrenset periode, dersom hensynet til forsyningssikkerheten i kraftsystemet tilsier det. Slikt vedtak skal fattes før 1. januar 2020. dersom særlige hensyn tilsier det, kan det også fattes slikt vedtak etter dette tidspunktet. Når det er fattet vedtak etter første ledd skal NVE også orientere berørte kommuner.

§7. Unntak ved driftsforstyrrelser og ved utfall av annen varmekilde

Forbudet i § 4 er ikke til hinder for at mineralolje brukes ved driftsforstyrrelser i kraftsystemet inntil normal drift i kraftsystemet er gjenopprettet. Med driftsforstyrrelser forstås her utløsning, påtvunget eller utilsiktet utkopling, eller mislykket innkopling som følge av feil i kraftsystemet, slik dette forstås i forskrift. Hvis det foreligger feil eller skade, som gjør at øvrige oppvarmingskilder i bygningen eller i fjernvarmeanlegget ikke kan brukes, er forbudet i § 4ikke til hinder for at mineralolje kan brukes til oppvarming. Bruk av mineralolje til oppvarming skal da begrenses til den tiden det tar å utbedre slik feil eller skade uten ugrunnet opphold.

§8. Ansvar for eier og bruker av fyringsanlegg

Eier og bruker av fyringsanlegg skal sørge for at bestemmelsene i denne forskriften overholdes.

§9. Tilsyn

NVE fører tilsyn med §§ 5, 7 første og annet ledd, samt vedtak fattet i medhold av § 6. Kommunen eller den Klima og Miljødepartementet bemyndiger fører tilsyn med øvrige bestemmelser i denne forskriften.

§10. Opplysningsplikt for enhver som omsetter mineralolje til sluttbruker

Kommunen kan i medhold av forurensningsloven § 49 pålegge enhver, som omsetter mineralolje til sluttbruker, å fremlegge oversikt over kunder og omsatt volum. Opplysningsplikten gjelder tilsvarende overfor NVE, jfr. Energiloven § 10 – 1 tredje ledd.

§11. Gebyr

Kommunen kan fastsette forskrift om gebyr for kontrolltiltak, som gjennomføres for å sikre at bestemmelsene i denne forskriften blir fulgt. Gebyrene skal samlet ikke overstige kommunens kostnader. Gebyret er tvangsgrunnlag for utlegg.

§12. Unntak

Kommunen kan i enkelttilfeller gjøre unntak fra forbudet i § 4, dersom særlige grunner foreligger.

§13. Klage

Vedtak truffet av kommunen kan påklages til fylkesmannen. Vedtak truffet av NVE kan påklages til Olje og Energidepartementet.

Forskriften trer i kraft straks, med unntak av § 4, som trer i kraft 1. januar 2020.

Regjeringen innfører forbud mot bruk av fyringsolje

Regjeringen innfører forbud mot oljefyring (fyringsolje og parafin) til oppvarming av bygninger fra 2020. Hensikten er å redusere klimagassutslippene.

Regjeringen innfører et omfattende forbud mot bruk av mineralolje (fyringsolje og parafin) til oppvarming av boliger, offentlige bygg og næringsbygg (yrkesbygg) fra 2020. Regjeringen sender i tillegg på høring et forslag om å forby bruk av mineralolje til oppvarming av driftsbygninger i landbruket og midlertidige bygninger som anleggsbrakker og liknende.

Alternativer til fossil olje

– Forbud mot oljefyring vil få ned utslippene av klimagasser fra byggsektoren, sier klima- og miljøminister Vidar Helgesen.

Forbudet innebærer at bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger blir forbudt fra 2020, både til hovedoppvarming (grunnlast) og til tilleggsoppvarming (spisslast). Høringsrunden har vist at det finnes gode fornybare alternativer til bruk av mineralolje til oppvarming.

– De som i dag bruker fossil olje til oppvarming, må finne en annen løsning før 2020. Det finnes flere alternativer til fossil olje, blant annet varmepumper, elektrisk oppvarming, fjernvarme, flis- og pelletskjeler, sier Vidar Helgesen.

Forskriften er meldt (notifisert) til ESA i tråd med EØS-høringsloven. Dette innebærer at forslaget sendes på høring i hele EØS-området. ESA, EU-kommisjonen og andre EU/EØS-land har da mulighet til å komme med kommentarer. Forskriften kan formelt vedtas når høringen er gjennomført, vanligvis etter tre måneder.

Viktig bidrag til utslippskutt

Norge har forpliktet seg til å redusere utslippene av klimagasser i 2030 med 40 prosent i forhold til 1990. Regjeringen arbeider for å få en avtale med EU om felles gjennomføring av klimamålene.

I 2015 var utslippene fra fyring med fossil olje og parafin 739 000 tonn CO2. I 2015 var Norges totale utslipp 53,9 millioner tonn CO2. Forbudet regjeringen foreslår er beregnet å redusere utslippene med 340 000 tonn CO2 i året.

– Når oljefyren nå skal skiftes ut, er det viktig at det er fornybare løsninger som tas i bruk. Regjeringen legger til rette for nettopp dette ved at privatpersoner får støtte fra Enova til fjerning av oljetanker og til investering og installasjon av fornybare oppvarmingsløsninger, sier Vidar Helgesen.

Av hensyn til forsyningssikkerhet, praktiske og økonomiske hensyn, er det gitt unntak fra forbudet for enkelte typer bygninger. Blant annet gjelder ikke forbudet for fritidsboliger som ikke er tilkoblet strømnettet.

Arbeider med gjenstående utslipp

Det er fortsatt gjenstående utslipp fra fossil oppvarming som ikke er omfattet av forbudet.

Regjeringen sendte den 15. juni på høring et forslag til tilleggsregulering som forbyr bruk av mineralolje til oppvarming av driftsbygninger i landbruket og midlertidige bygninger som anleggsbrakker og liknende. Høringen av forbudet viste at det trolig finnes gode alternativer til bruk av mineralolje også for disse bygningene.

Videre vil regjeringen utrede mulighetene for reduksjon av utslipp fra gass til oppvarming av bygninger og reduksjon av utslipp fra bruk av mineralolje i fjernvarme til oppvarming av bygninger.

Det må være et mål at også bygge- og anleggsplassene er mest mulig fossilfrie i fremtiden. Regjeringen vil i løpet av 2017 utrede muligheten for å redusere eller fase ut bruk av mineralolje til oppvarming og bygningstørking ved bygge- og anleggsplasser. Utredningen vil belyse tilgjengeligheten av alternative energikilder og kostnadene og klimaeffekten av å ta i bruk disse. I arbeidet legges det opp til dialog med bygg- og anleggsnæringen. Arbeidet vil blant annet sees i sammenheng med regjeringens utarbeidelse av en handlingsplan for fossilfrie bygg- og anleggsplasser innen transportsektoren.

Bakgrunn for forbudet, konsekvensutredning, høringsnotat og høringsinnspill finnes her.

Du kan lese forskriften her.

OBOS støtter tiltak

Har dere planer om et positivt tiltak for et bedre miljø eller uterom i borettslaget der du bor? Da er det muligheter for å få støtte av OBOS. Se hva OBOS vektlegger og hvordan dere kan søke.

OBOS avsetter del av det årlige driftsresultatet til formål som kommer medlemmene til gode.

Som en del av strategien er det besluttet å avsette en del av det årlige driftsresultatet til formål som kommer medlemmene til gode. OBOS ønsker å bidra til at borettslag og sameier kan ta grønt ansvar. Derfor har OBOS satt av 10 millioner kroner i 2017 for å støtte boligselskap som faser ut oljefyring. I tillegg er det satt av 15 millioner kroner til andre miljøtiltak i medlemmenes boområder.

Grønt ansvar

Støtte til innovative miljøtiltak i boligselskap forvaltet av OBOS etter følgende kriterier:

  • Tiltaket retter seg mot klima, miljø og uterom
  • Tiltaket genererer innovasjon og nyskaping
  • Tiltaket vil bidra til synlighet for «OBOS – tar grønt ansvar»
  • Det kan søkes om støtte opp til halvparten av totalkostnad, men ikke mer enn tre millioner kroner
  • Boligselskap som får støtte må bruke OBOS som forretningsfører
  • Det gis ikke støtte til enkeltpersoner eller til drift og løpende vedlikehold
  • Det gis ikke støtte til tiltak som allerede er gjennomført

Last ned søknadsskjema

Søknadsfrister:

  • 30. november
  • 28. februar
  • 31. mai
  • 31. august

Søknaden skal sendes til epost adresse: grontansvar@obos.no 

Lykke til med søknadsprosessen!

Sparer masse penger på bergvarme

For to år siden byttet Østre Kragskogen sameie i Oslo ut de gamle varmtvannstankene med nye, og gikk over til bergvarme. Tiltaket resulterte i at de nå sparer over en kvart million kroner årlig i reduserte strømutgifter, hvis man tar utgangspunkt i en strømpris på en krone per kilowattime.

– Kostnaden for tiltaket merkes ikke på fellesutgiftene og det kommer ikke til å ta mange år før vi har nedbetalt hele investeringen med energibesparelse, sier vaktmester Lyngedal.

Varmtvannsberederen røk

Da kolben på den ene varmtvannsberederen røk, fikk sameiet OBOS til å innhente pristilbud fra tre ulike leverandører.

– Vi mistet varmtvannet i 96 leiligheter. Det var en prekær situasjon. Varmtvannsberederen var såpass gammel at den var gått ut av produksjon, så det ville ta flere måneder å få produsert en ny kolbe. Derfor bestemte vi oss for å bestille nye, sier Lyngedal.

Samtlige av leverandørene anbefalte sameiet samtidig å bore etter bergvarme.

Sparer masse penger på å ha bergvarme Boligenergi borettslag sameie

SPARER PENGER HVER DAG: – Det er blitt en artig oppgave å sjekke strømforbruket og sammenlikne det med hva vi brukte før, sier vaktmester Inge Lyngedal i Østre Kragskogen Sameie.

Installerte varmepumper og flere beredere

– Boligenergi AS skilte seg ut med det beste tilbudet. Derfor gikk vi for dem, sier Lyngedal.

Totalt kostet rive-, rørlegger- og elektrikerarbeidet 1,5 million kroner. Én million for boring og varmepumpene, totalt 2,5 millioner.

– Det utgjør ikke all verdens penger når det skal fordeles etter eierbrøk på 223 leiligheter og en næringsdel, sier Lyngedal.

De tre eldre berederne på 8 000, 10 000 og 6 000 liter ble erstattet med tyve mindre beredere på 400 liter. Tre varmepumper sørger for å omforme energien de får fra til sammen åtte borehull, på 250 meters dyp, fordelt på tre steder. Varmen utgjør to til fire varmegrader ekstra om vinteren, og seks til åtte varmegrader ekstra om sommeren.

– De få gradene sparer oss for mye strømutgifter. Vi varmer kun opp vann, men hadde vi bodd på en mer moderne plass, kunne vi også ha utnyttet energien til andre ting, for eksempel oppvarming av gårdsplassen, sier Lyngedal.

Prosjektet gikk på skinner

Hele byggeprosjektet fra start til slutt tok cirka et halvt år. Et provisorisk anlegg sørget for vanntilførsel til beboerne mens arbeidet pågikk. Totalt mistet beboerne vannet bare noen få timer, ifølge Lyngedal.

– Jeg har over 25 års erfaring som vaktmester i sameiet, men har aldri vært med på et så ryddig prosjekt. Prosjektlederen i Boligenergi sørget for at all samkjøring mellom de forskjellige håndverkerne gikk smertefritt, og han var lett tilgjengelig under innkjøringsperioden, sier Lyngedal.

Denne saken baserer seg på følgende artikkel: Sparer masse energi med jordvarme

Boligenergi har gjennomført flere prosjekter med varmepumper og bergvarme i borettslag og sameier, og leverer også service og vedlikehold på ferdige anlegg.


Del på facebook

Det ligger i lufta på Elverum

Cityvex tak Elverum Grøndalsbakken Luft Ventilasjon Borettslag Boliogenergi

Grøndalsbakken borettslag satser innovativt ved å ta i bruk kjent teknologi på ny måte, og gjenbruker varmen fra boligene til oppvarming av tappevann og bygninger.

Borettslaget består av 3 blokker på 4 etasjer med totalt 108 boliger. 27 vifter på taket av blokkene sørget for ventilering, men mye energi gikk tapt. Etter nærmere 40 års drift ble det klart at viftene måtte skiftes ut, og Boligenergi har nå levert en fremtidsrettet og miljøsmart løsning som ivaretar innemiljø og gjenvinning av varmen før den sendes ut over tak.

Kort fortalt fungerer det på følgende måte: Luften fra hver leilighet trekkes ut gjennom luftekanaler opp til aggregater på taket. Energien fra varmluften trekkes ut og varmer opp en gass som i sin tur varmer opp vannet som går til romoppvarming eller forvarming av tappevann.

Kinderegg-effekt!

Foreløpige beregninger viser at det som før var en ren utgiftspost (gamle vifter som trekker ut luft via kanaler til bad, kjøkken og andre rom), nå har redusert de årlige energiutgiftene med nær 400.000 kWh årlig! Vi reduserer innkjøpt fjernvarme med den energien vi gjenvinner, noe som gir en miljøgevinst både lokalt og globalt.

Til slutt har kvaliteten på innemiljøet økt med et nytt og mer effektivt avtrekkssystem som bedrer inneklima og reduserer fuktproblemer.

Se Bolig & Miljø sin artikkel om prosjektet.

Stort potensial for mer energieffektiv bygningsmasse

Svært mange borettslag og sameier kan implementere slike teknologier i kombinasjon med eksisterende infrastruktur. Videre kan systemet bygges ut med solfangere eller lignende for høyere fornybar andel. Ingen kan fakturere for bruk av solenergi, så dette gir robuste og fremtidsrettede løsninger.

Vil du vite mer?
Kontakt Boligenergi på 22 89 13 00 eller post(at)boligenergi.no

Varmepumpe med smart overvåking

Et sameie på Sagene har nå fått installert en varmepumpe som leverer varme fra avtrekksluft til tappevann, og sparer nå energi som ellers ville forsvunnet ut i lufta. Vi har tidliger skrevet om dette prosjektet og muligheter for overvåking her.

Varmepumpen overvåkes av et system som registrerer hvordan anlegget og de viktigste komponentene fungerer. Man kan til enhver tid logge seg på en nettside og lese av energibruk og energibesparelser. I tillegg kan man se hvor høye temperaturer som leveres, samt hvor høy effekt ventilasjonsviften og kompressoren går på.

Oversikt overvåking varmepumpe Cityvex Boligenergi

Slik ser det ut når man logger på det nettbaserte systemet for overvåking av varmepumpen. Her kan man lese av energiforbruk og -besparelser, samt følge med på temperaturer, vannmengder og effekt på vifte og kompressor. Oppdateringene skjer kontinuerlig.

Her kan man også stille inn anlegget slik at viften eller vanntemperaturen automatisk skrus ned når behovet er lavere, for eksempel under arbeidstid eller på nattestid.

Ved feil, vil overvåkingssystemet sende en feilmelding, slik at feilen oppdages og kan rettes så raskt som mulig.

Graf temperaturer varmepumpe Cityvex Boligenergi

Grafen over viser temperaturer inn og ut av varmepumpen, og kan hentes ut fra systemet for overvåking. Her vises utviklingen på en tirsdag morgen.

Mer om dette varmepumpesystemet, og hvordan det kan kombineres med enda flere energikilder: Kompakt varmepumpesystem

Oppgradert varmtvannsanlegg

Se bilder fra vårt siste ferdigstilte prosjekt.

I dette borettslaget på Vestli i Oslo ble tappevannet tidligere varmet av sentrale varmtvannsberedere, men berederne var gamle og anlegget brukte mye energi. Nå er rommene oppgradert med varmepumper og nye tanker og annet moderne utstyr. I tillegg er berederrommene pusset opp og reparert, og det er installert sensorstyrt LED-belsyning med lavt energiforbruk.

Tappevann beredere rom gammel

Det største berederrommet før det ble pusset opp og oppgradert.

Varmepumpe ferdig varmesentral belysning tappevann Boligenergi 12

Samme rom i oppgradert stand.

Varmepumpe oppgradert ferdig varmesentral belysning tappevann Boligenergi 32

Det minste rommet etter oppgradering.

Med det nye systemet forventes det at borettslaget kan spare rundt 350.000 kWh i året.

Mer om prosjektet og bilder fra bygningen finnes her.

Energi fra avtrekk til varmtvann

Avtrekk i leiliheter gir friskere luft, men fører også til at mye energi går tapt. Lufta som trekkes ut av rommene er gjerne på over 20 grader, og slippes som regel rett ut til lufta utendørs. Det mange ikke vet, er at denne energien kan utnyttes til annet bruk i huset, for eksempel til å varme opp tappevann eller til å varme radiatorer eller gulv.

Boligenergi arbeider for tiden med et prosjekt for et sameie på Sagene i Oslo. Her har de en ganske vanlig kombinasjon, der tappevannet for alle leilighetene varmes med felles beredere, og de har avtrekksvifte på loftet. Avtrekksviften var av eldre type, og brukte mye energi. I dette bygget vil Boligenergi installere en varmepumpe med ny vifte som sender den overflødige varmen fra ventilasjonssystemet inn på varmtvannsberederne. Slik vil forbruket av elektrisitet gå ned, og sameiet vil spare penger. Systemet inkluderer en funksjon for fjernovervåking. Dette gir styret muligheten til å følge med på hvor mye energi de sparer, og enkelt oppdage eventuelle feil under drift, så de kan ordnes raskt.

Den nye viften er også mer effektiv enn den gamle, og gjør at mer luft trekkes ut. Slik oppnås bedre inneklima og komfort.

Varmepumpe og vifte for avtrekk på loft. Rehabilitering.

Under arbeid: Varmepumpe og ny vifte er koblet til eksisterende kanal for avtrekk på loftet.

Cityvex ventilasjonsløsning med varmepumpe

Illustrasjon av systemet.

Mer om dette systemet, og hvordan det kan kombineres med enda flere energikilder: Kompakt varmepumpesystem

Gode støtteordninger

Sameiet bestilte en ENØK-analyse fra Boligenergi tidligere i år, og vil motta støtte fra Oslo kommunes klima- og energifond for installasjonen av varmepumpen. I rapporten ble det også funnet flere energibesparende tiltak for sameiet, blant annet oppgradering og styring av avtrekk i sameiets garasje. Dette tiltaket blir gjennomført av Boligenergi sammen med varmepumpeprosjektet, og vil også støttes av kommunen. I tillegg har Boligenergi gjennomført rensing av ventilasjonskanalene i bygget, et vedlikeholdstiltak som bør utføres jevnlig i alle boligselskaper med ventilasjonsanlegg.

Mer om ENØK-analyser og offentlige støtteordninger for boligselskaper:
Fra Oslo kommune: Boligenergi som ENØK-konsulent
Fra Enova (landsdekkende): Ny støtteordning fra Enova

Boligenergi var i 2014 den foretrukne leverandøren av ENØK-analyser for boligselskaper.

Nye varmepumper

Boligenergi ferdigstiller i disse dager et varmepumpeprosjekt for et borettslag i Vestli i Oslo.

Her var det tidligere vanlige elektriske varmtvannsberedere som produserte varmtvannet til alle blokkene i borettslaget. Berederene nærmet seg slutten av levetiden, og noen var allerede defekte. Da borettslaget skulle bytte ut disse, valgte de å investere i varmepumper som henter varme fra energibrønner i bakken, i tillegg til nye beredere. Dette betød økte investeringer, men med gratis varme fra varmepumpen vil dette systemet gi lavere energikostnader hvert år, og være den billigste løsningen i lengden.

I tillegg til nytt energisystem, gjennomfører også Boligenergi flere mindre tiltak på anleggene. Berederrommene er oppgradert med energisparende LED-belysning som styres med bevegelsessensorer. Gulv, tak og vegger er pusset opp, og avløpskummer som manglet er installert.

Tappevann beredere rom gammel

Det ene rommet – før oppgradering og i dag.

Rørlegger og elektriker ferdigstiller arbeidet i det andre rommet.

Rørlegger og elektriker ferdigstiller arbeidet.

Les også vår artikkel om et lignende varmepumpeprosjekt: Varmtvannet varmes av bergvarme