Stort enøkpotensial for høyblokker

Boligenergi har nylig gjennomført en ENØK-analyse for to høyblokker med boliger på Storo. Boligblokkene eies av en stiftelse og det har ikke blitt gjort noen vesentlig rehabilitering på blokkene siden oppføring på midten av 60-tallet. Det gjøres etterlengtet vedlikehold i disse dager og Boligenergi har i den sammenhengen laget en Enøk-analyse med forslag til tiltak. Kunden vi få en full oversikt på de tiltak som er gunstige å gjennomføre for blokkene, samt se hva de ulike tiltakene vil koste og hva inntjeningstiden blir.

Lønnsomme tiltak
Forutsetningene var til stede for store besparelser, og det var spesielt to tiltak som allerede ved befaring virket veldig lønnsomme. I høyblokkene er det anlagt mekanisk ventilasjon der det er en vifte på taket av hver blokk. Luft på ca. 20 °C trekkes ut av blokka fra leilighetene i store volum døgnet rundt. Slik det ble bygd på 60-tallet hadde slike vifter ingen gjenvinning. Når luften trekkes ut av leilighetene oppstår det ett undertrykk og uteluft trekkes inn gjennom utettheter i bygningskroppen inn i leilighetene. Ved å hente opp den energien som ellers ville bli sluppet rett ut er det potensiale å spare over 100.000 kr i året for disse blokkene. Det er i tillegg en del støtte å hente fra Bymiljøetaten som opererer med en tilskuddssats på 0,50 kr/kWh x årlig energibesparelse for gjenvinning i ventilasjonsanlegg. Det gir en støtte på ca. 50.000 kr.

Dagens situasjon
Til oppvarming står det i dag to oljekjeler som forsyner blokkene med varme. Her er det et vesentlig sparepotesial ved å gå over til bergvarme. Blokkene vil kunne redusere energikostnadene med ca. 60 %. I dette tilfellet er det tenkt å beholde muligheten å fyre med olje som spisslast. Dette er i tråd med klimaforlikets innføring av oljefri boligoppvarming fra 2020, så lenge primærkilden ikke er olje. Det er hensiktsmessig og ikke ta ut varmepumeeffekt for hele effektbehovet til bygget, men la en av oljekjelene hjelpe til å heve temperaturen når gradestokken kryper ned mot -20°C. Ved konvertering fra olje til varmepumpe er støttesatsen fra Bymiljøetaten på 1 kr pr/kWh x årlig energibesparelse eller maksimalt 50 % av investeringskostnaden, i dette tilfellet vil støtten utgjøre over 350.000 kr.

Levetid
Det er i tillegg til disse tiltakene forslått 7 andre ENØK-tiltak for blokkene. Det er tiltak som går på blant annet etterisolering, energiovervåkning, forbedret regulering i varmesystemet og andre mindre energilønnsomme bygningstiltak. Alle tiltakene er med på å redusere energibruken, men en del tiltak kan gjøres i forbindelse med nødvendig teknisk oppgradering. Komponenter i ett teknisk anlegg har enn viss levetid, når den levetiden er gått ut, eller det forventes at komponenten vil svikte eller fuske om kort tid kan det være økonomisk å gjøre utskiftningene i forbindelse med større arbeider, det legges inn i ENØK-analysen.

ENØK_analyse_Storo_besparelse_bergvarme_gjenvinning_mekanisk_ventilasjon